東京都八王子市泉町１２６６番７の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

99,000円/㎡

坪単価:

327,300円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 八王子-35

泉町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価99,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

99000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市泉町１２６６番７

アクセス

八王子駅から5,100m

前面道路

6.0m

面積

116㎡

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詳細情報

基準地価	99000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-35
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	5,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市泉町１２６６番７の地価動向

東京都八王子市泉町１２６６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の91,700円/㎡（坪単価303,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2025年

3.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2024年

2.2%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

0.3%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2022年

0.0%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2021年

-0.3%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2020年

-0.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2019年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2018年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2017年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2013年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2012年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2011年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2010年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2009年

-7.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

6.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2004年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-9.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-14.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2001年

-12.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-13.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-10.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-9.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1997年

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

東京都八王子市泉町１２６６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（5,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市諏訪町１２２番５	495m	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市叶谷町９０７番２	521m	99,000円/㎡	327,300円/坪	3.7%	八王子駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町４５６番１４	597m	91,000円/㎡	300,800円/坪	3.2%	八王子駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町３１８番１７	892m	108,000円/㎡	357,000円/坪	4.9%	八王子駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	1.1km	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細