東京都八王子市諏訪町１２２番５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,000円/㎡
坪単価:
271,100円/坪
変動率:
+3.1%
諏訪町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市諏訪町１２２番５
アクセス
八王子駅から5,100m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-68 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 5,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市諏訪町１２２番５の地価動向
東京都八王子市諏訪町１２２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2025年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2023年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2020年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2019年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2018年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2017年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2016年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2013年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2010年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2009年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2004年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2002年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2001年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1999年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
東京都八王子市諏訪町１２２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（5,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはさつき保育園（幼稚園・約213m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
さつき保育園
幼稚園 • 213m
フェロー保育園
幼稚園 • 286m
八王子桑の実幼稚園
幼稚園 • 476m
八王子消防署元八王子出張所
消防署 • 64m
元八王子郵便局
郵便局 • 142m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市諏訪町２１番３外 | 625m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 3.1% | 八王子駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市横川町８３７番１５ | 637m | 94,100円/㎡ | 311,100円/坪 | 3.1% | 八王子駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市大楽寺町２１９番４ | 799m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 3.0% | 八王子駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町１５１０番１６ | 1.0km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 3.0% | 八王子駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市横川町９５６番１５ | 1.1km | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | 1.0% | 西八王子駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市諏訪町１２２番５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市諏訪町１２２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。