東京都八王子市諏訪町２１番３外の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
103,000円/㎡
坪単価:
340,500円/坪
変動率:
+3.1%
諏訪町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価103,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中99位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
103000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市諏訪町２１番３外
アクセス
八王子駅から5,600m
前面道路
10.0m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 103000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-85 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市諏訪町２１番３外の地価動向
東京都八王子市諏訪町２１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の95,600円/㎡（坪単価316,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2025年
¥99,900 /㎡
坪単価: 330,200円/坪
2024年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2023年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2022年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2021年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2020年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2019年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2018年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2017年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2016年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2013年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2012年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2011年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2010年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2009年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2008年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2005年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2004年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2002年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2001年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2000年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1999年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1998年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1997年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1996年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1995年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
東京都八王子市諏訪町２１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（5,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはオザム（スーパーマーケット・約286m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オザム
スーパーマーケット • 286m
諏訪保育園
幼稚園 • 157m
八王子桑の実幼稚園
幼稚園 • 323m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市大楽寺町２１９番４ | 215m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 3.0% | 八王子駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市諏訪町１２２番５ | 625m | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 3.1% | 八王子駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上壱分方町３５３番４０ | 738m | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | 2.2% | 八王子駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市弐分方町８２番１ | 768m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都八王子市横川町８３７番１５ | 1.1km | 94,100円/㎡ | 311,100円/坪 | 3.1% | 八王子駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市諏訪町２１番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市諏訪町２１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。