泉町(八王子市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の東京都八王子市泉町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
97,000円/㎡
坪単価 約320,700円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約201,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉町の地価は八王子市で高い?町名別の平均・順位で比較
八王子市内の町名別順位
63位/ 84町
泉町の平均
97,000円/㎡
坪単価 約320,700円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
泉町はその約0.1倍
泉町の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八王子市内84町中63位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
泉町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
泉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,200万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,900万円 | 82,609円/㎡ | 273,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,700万円 | 234,783円/㎡ | 776,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,700万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 3,000万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,600万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 10件
2023年 11件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 7件
2015年 7件
2013年 11件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
泉町の調査地点マップ
泉町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市泉町1266番7基準地 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 八王子(5,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
泉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。