泉町(八王子市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の東京都八王子市泉町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
97,000円/㎡
坪単価 約320,700円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2023年)
201,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

泉町の地価は八王子市で高い?町名別の平均・順位で比較

八王子市内の町名別順位
63/ 84
泉町の平均
97,000円/㎡
坪単価 約320,700円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
泉町はその約0.1

泉町の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八王子市84町中63位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

泉町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202361,000円/㎡201,700円/坪
201355,000円/㎡181,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

泉町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡3,200万円256,000円/㎡846,300円/坪2024年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡3,400万円219,355円/㎡725,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡3,000万円222,222円/㎡734,600円/坪2018年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡1,400万円84,848円/㎡280,500円/坪1983年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡2,200万円151,724円/㎡501,600円/坪2015年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡1,900万円82,609円/㎡273,100円/坪1988年
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡2,700万円234,783円/㎡776,100円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡2,700万円245,455円/㎡811,400円/坪2024年
2025Q1宅地(土地)450㎡3,000万円67,000円/㎡221,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡2,600万円236,364円/㎡781,400円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
202311
20215
20205
20197
20157
201311
20127

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

泉町の調査地点マップ

泉町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
東京都八王子市泉町1266番7基準地97,000円/㎡320,700円/坪+3.2%住宅地八王子(5,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

泉町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。