元八王子町（八王子市）の公示地価・実勢価格

元八王子町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

元八王子町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約25.4%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元八王子町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元八王子町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市元八王子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,620円/㎡（坪単価279,700円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の73,225円/㎡（坪単価242,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

元八王子町の調査地点マップ

元八王子町の周辺環境・生活施設

元八王子町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は高尾駅（2,900m）です。

• 松子舞団地東バス停・約63m
• 松子舞団地北バス停・約81m
• 月夜峯新橋バス停・約123m
• 石神坂バス停・約137m
• とちのき公園バス停・約149m
• 松子舞自治会館バス停・約156m
• 鍛冶屋敷バス停・約170m
• 城山大橋バス停・約185m
• 裏宿バス停・約199m
• コンセール住宅バス停・約205m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元八王子町の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。