東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,000円/㎡
坪単価:
271,100円/坪
変動率:
+3.8%
元八王子町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５
アクセス
高尾駅から1,800m
前面道路
4.5m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５の地価動向
東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2025年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2024年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2023年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2022年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2021年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2020年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2019年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2018年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2017年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2016年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2013年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2012年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2011年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2010年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2009年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2006年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2005年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2004年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはたいらや（スーパーマーケット・約231m）です。バス停は最寄り約170mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
たいらや
スーパーマーケット • 231m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市元八王子町２丁目１２１０番３ | 513m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５ | 629m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 4.1% | 高尾駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１ | 663m | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 2.9% | 高尾駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市元八王子町１丁目３５４番２ | 1.1km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 1.9% | 高尾駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市長房町１４３１番２ | 1.1km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 高尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。