西寺方町（八王子市）の公示地価・実勢価格

西寺方町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

西寺方町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約70%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西寺方町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西寺方町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市西寺方町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,500円/㎡（坪単価200,000円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の58,467円/㎡（坪単価193,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.16%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

西寺方町の調査地点マップ

西寺方町の周辺環境・生活施設

西寺方町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は高尾駅（4,500m）です。

• 宝生寺団地入口バス停・約77m
• 自治会館前バス停・約128m
• 団地西バス停・約134m
• 切通しバス停・約193m
• 宝生寺団地バス停・約217m
• 団地南バス停・約242m
• 陵北大橋バス停・約244m
• 元木保育園幼稚園・約271m
• 団地東バス停・約309m
• 市立元木小学校小学校・約350m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西寺方町の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。