東京都八王子市西寺方町２６番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市西寺方町２６番８の基準地価は71,400円/㎡（坪単価約236,000円/坪）です。前年比は+2.0%です。

東京都八王子市西寺方町２６番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高尾駅で、4,500mです。

東京都八王子市西寺方町２６番８の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,400円/㎡

坪単価:

236,000円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 八王子-31

西寺方町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,400円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中72位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71400円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市西寺方町２６番８

アクセス

高尾駅から4,500m

前面道路

90m

面積

237㎡

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詳細情報

基準地価	71400円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　9.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市西寺方町２６番８の地価動向

東京都八王子市西寺方町２６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,400円/㎡（坪単価236,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2024年

0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2022年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2021年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2020年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2019年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2018年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2016年

-1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2013年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2010年

-3.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2009年

-10.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2008年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

6.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-9.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-13.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2002年

-15.4%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-13.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-11.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-8.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

東京都八王子市西寺方町２６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市西寺方町５６３番９２	861m	45,400円/㎡	150,100円/坪	0.4%	高尾駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下恩方町５６６番２９	1.1km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.0%	高尾駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９	1.7km	74,800円/㎡	247,300円/坪	2.5%	高尾駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町１１１番７	1.8km	70,600円/㎡	233,400円/坪	2.9%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市弐分方町５６１番１７	2.3km	75,600円/㎡	249,900円/坪	2.9%	八王子駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細