東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
74,800円/㎡
坪単価:
247,300円/坪
変動率:
+2.5%
元八王子町三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,800円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中69位の高さです。
地価サマリー
基準地価
74800円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９
アクセス
高尾駅から2,400m
前面道路
40m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 74800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-32 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９の地価動向
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2024年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2021年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2020年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2019年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2018年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2017年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2016年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2013年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2012年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2011年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2010年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2008年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2007年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2006年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2005年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2004年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2003年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０ | 1.2km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 3.4% | 高尾駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６ | 1.4km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 3.5% | 高尾駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町２６番８ | 1.7km | 71,400円/㎡ | 236,000円/坪 | 2.0% | 高尾駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町５６３番９２ | 1.8km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 0.4% | 高尾駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市廿里町２４番５ | 1.8km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 高尾駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９の基準地価 よくある質問
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。