東京都八王子市廿里町２４番５の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+4.2%
廿里町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
172000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市廿里町２４番５
アクセス
高尾駅から340m
前面道路
40m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-52 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市廿里町２４番５の地価動向
東京都八王子市廿里町２４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2018年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2017年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2016年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2012年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
東京都八王子市廿里町２４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（340m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市高尾町１５８３番５ | 230m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 5.3% | 高尾駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市初沢町１２９３番１ | 541m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | 高尾駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市狭間町１７５２番５ | 915m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.0% | 高尾駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市長房町１４８１番１９ | 1.1km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 3.9% | 高尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６ | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 3.5% | 高尾駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市廿里町２４番５の基準地価 よくある質問
東京都八王子市廿里町２４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。