東京都八王子市高尾町１５８３番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市高尾町１５８３番５の基準地価は298,000円/㎡（坪単価約985,100円/坪）です。前年比は+5.3%です。

東京都八王子市高尾町１５８３番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高尾駅で、1mです。

東京都八王子市高尾町１５８３番５の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

298,000円/㎡

坪単価:

985,100円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 八王子5-7

高尾町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価298,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中8位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

298000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都八王子市高尾町１５８３番５

アクセス

高尾駅から1m

前面道路

150m

面積

95㎡

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詳細情報

基準地価	298000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	1m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市高尾町１５８３番５の地価動向

東京都八王子市高尾町１５８３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.70%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2024年

4.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2023年

3.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2021年

-0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2020年

-2.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2018年

1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2017年

1.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2016年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2013年

-0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2012年

-0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2011年

-1.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2010年

-3.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2009年

-6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2008年

5.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2007年

6.6%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2006年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2005年

-0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2004年

-5.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2003年

-11.1%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2002年

-8.9%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2001年

-8.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2000年

-10.2%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

1999年

-12.2%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

1998年

-8.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1997年

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

東京都八王子市高尾町１５８３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市廿里町２４番５	230m	172,000円/㎡	568,600円/坪	4.2%	高尾駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市初沢町１２９３番１	381m	240,000円/㎡	793,400円/坪	4.8%	高尾駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市狭間町１７５２番５	738m	169,000円/㎡	558,700円/坪	5.0%	高尾駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市長房町１４８１番１９	1.3km	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.9%	高尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６	1.3km	117,000円/㎡	386,800円/坪	3.5%	高尾駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細