東京都八王子市初沢町１２９３番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市初沢町１２９３番１の基準地価は240,000円/㎡（坪単価約793,400円/坪）です。前年比は+4.8%です。

東京都八王子市初沢町１２９３番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高尾駅で、350mです。

東京都八王子市初沢町１２９３番１の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

240,000円/㎡

坪単価:

793,400円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 八王子-53

初沢町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価240,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

240000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市初沢町１２９３番１

アクセス

高尾駅から350m

前面道路

55m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	240000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-53
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	350m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市初沢町１２９３番１の地価動向

東京都八王子市初沢町１２９３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

5.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2023年

3.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021年

-0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2020年

-0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2019年

2.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2018年

4.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2017年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2016年

6.6%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2013年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2012年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-1.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2010年

-3.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-6.4%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

5.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2007年

6.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2006年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2005年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-2.2%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2003年

-4.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2001年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-8.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

-7.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1998年

-7.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

東京都八王子市初沢町１２９３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市狭間町１７５２番５	375m	169,000円/㎡	558,700円/坪	5.0%	高尾駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市高尾町１５８３番５	381m	298,000円/㎡	985,100円/坪	5.3%	高尾駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市廿里町２４番５	541m	172,000円/㎡	568,600円/坪	4.2%	高尾駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市長房町１４８１番１９	1.3km	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.9%	高尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６	1.5km	117,000円/㎡	386,800円/坪	3.5%	高尾駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細