東京都八王子市狭間町１７５２番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市狭間町１７５２番５の基準地価は169,000円/㎡（坪単価約558,700円/坪）です。前年比は+5.0%です。

東京都八王子市狭間町１７５２番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高尾駅で、800mです。

東京都八王子市狭間町１７５２番５の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

169,000円/㎡

坪単価:

558,700円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 八王子-25

狭間町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価169,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

169000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市狭間町１７５２番５

アクセス

高尾駅から800m

前面道路

40m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	169000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市狭間町１７５２番５の地価動向

東京都八王子市狭間町１７５２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.79%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

3.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2018年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2015年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2013年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2012年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2009年

-7.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2008年

3.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2007年

5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2004年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2002年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2001年

-4.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1999年

-10.4%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-7.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1997年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

東京都八王子市狭間町１７５２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市初沢町１２９３番１	375m	240,000円/㎡	793,400円/坪	4.8%	高尾駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市高尾町１５８３番５	738m	298,000円/㎡	985,100円/坪	5.3%	高尾駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市廿里町２４番５	915m	172,000円/㎡	568,600円/坪	4.2%	高尾駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市館町１８２１番１３５	1.5km	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.1%	めじろ台駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市長房町１４８１番１９	1.5km	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.9%	高尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細