東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

121,000円/㎡

坪単価:

400,000円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 八王子-29

城山手二丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価121,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

121000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６

アクセス

高尾駅から2,000m

前面道路

6.0m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	121000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６の地価動向

東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2025年

3.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2024年

3.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

3.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2022年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2020年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2010年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

2.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-10.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2002年

-12.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-13.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-11.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

東京都八王子市城山手二丁目１０９５番８６周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０	547m	77,500円/㎡	256,200円/坪	3.3%	高尾駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市長房町１４８１番１９	670m	138,000円/㎡	456,200円/坪	3.8%	高尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市廿里町２４番５	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	4.7%	高尾駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市東浅川町１番４０	1.3km	158,000円/㎡	522,300円/坪	6.8%	西八王子駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市高尾町１５８３番５	1.3km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	6.0%	高尾駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細