高尾町（八王子市）の公示地価・実勢価格

高尾町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

高尾町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高尾町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高尾町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市高尾町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.91%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

高尾町の調査地点マップ

高尾町の周辺環境・生活施設

高尾町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高尾駅（1m）です。

• 川原宿バス停・約78m
• 高尾保育園幼稚園・約121m
• 八王子市役所浅川事務所市役所・区役所・約206m
• 小名路バス停・約236m
• 高尾駅西バス停・約456m
• 浅川郵便局郵便局・約475m
• 病院前バス停・約494m
• 初沢会館･大光寺バス停・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高尾町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。