廿里町（八王子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都八王子市廿里町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
172,000円/㎡
坪単価 約568,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
廿里町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較
八王子市内の町名別順位
29位/ 84町
廿里町の平均
172,000円/㎡
坪単価 約568,600円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
廿里町はその約0.2倍
廿里町の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では八王子市内84町中29位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
廿里町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,100万円 | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,300万円 | 173,684円/㎡ | 574,200円/坪 | 1956年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 4,600万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,700万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,800万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2019年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 4,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 6,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
廿里町の調査地点マップ
廿里町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市廿里町２４番５基準地 | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 高尾（340m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
廿里町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。廿里町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。