東京都八王子市西寺方町５６３番９２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市西寺方町５６３番９２の基準地価は45,400円/㎡（坪単価約150,100円/坪）です。前年比は+0.4%です。

東京都八王子市西寺方町５６３番９２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高尾駅で、4,800mです。

東京都八王子市西寺方町５６３番９２の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

45,400円/㎡

坪単価:

150,100円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 八王子-70

西寺方町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,400円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45400円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市西寺方町５６３番９２

アクセス

高尾駅から4,800m

前面道路

40m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	45400円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-70
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	30(%)
容積率	50(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市西寺方町５６３番９２の地価動向

東京都八王子市西寺方町５６３番９２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,400円/㎡（坪単価150,100円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2024年

0.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2023年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2022年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2021年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2020年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2019年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2018年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2017年

-0.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2016年

-0.9%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2013年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2011年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2010年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-9.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2006年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2005年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-10.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2003年

-14.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2002年

-17.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2001年

-8.2%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2000年

-11.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

東京都八王子市西寺方町５６３番９２周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市西寺方町２６番８	861m	71,400円/㎡	236,000円/坪	2.0%	高尾駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下恩方町５６６番２９	869m	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.0%	高尾駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町１１１番７	1.0km	70,600円/㎡	233,400円/坪	2.9%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市弐分方町５６１番１７	1.5km	75,600円/㎡	249,900円/坪	2.9%	八王子駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９	1.8km	74,800円/㎡	247,300円/坪	2.5%	高尾駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細