東京都八王子市下恩方町５６６番２９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市下恩方町５６６番２９の基準地価は58,000円/㎡（坪単価約191,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

東京都八王子市下恩方町５６６番２９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高尾駅で、6,100mです。

東京都八王子市下恩方町５６６番２９の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

58,000円/㎡

坪単価:

191,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八王子-56

下恩方町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中75位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市下恩方町５６６番２９

アクセス

高尾駅から6,100m

前面道路

50m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	58000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-56
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	6,100m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市下恩方町５６６番２９の地価動向

東京都八王子市下恩方町５６６番２９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2024年

1.4%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2023年

0.0%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2022年

0.0%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2021年

-0.5%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2020年

-0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2019年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2018年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2017年

0.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

0.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2013年

0.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2012年

-0.3%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2011年

-1.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2010年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-10.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

4.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-4.4%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2004年

-9.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-9.9%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2002年

-17.3%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2001年

-13.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-11.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

-14.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1998年

-8.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

東京都八王子市下恩方町５６６番２９周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（6,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市西寺方町５６３番９２	869m	45,400円/㎡	150,100円/坪	0.4%	高尾駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町１１１番７	1.1km	70,600円/㎡	233,400円/坪	2.9%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市西寺方町２６番８	1.1km	71,400円/㎡	236,000円/坪	2.0%	高尾駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市川口町１６２０番３	2.1km	66,500円/㎡	219,800円/坪	2.0%	八王子駅(6,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市弐分方町５６１番１７	2.2km	75,600円/㎡	249,900円/坪	2.9%	八王子駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細