東京都八王子市弐分方町５６１番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市弐分方町５６１番１７の基準地価は75,600円/㎡（坪単価約249,900円/坪）です。前年比は+2.9%です。

東京都八王子市弐分方町５６１番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八王子駅で、5,500mです。

東京都八王子市弐分方町５６１番１７の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

75,600円/㎡

坪単価:

249,900円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 八王子-42

弐分方町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,600円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75600円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市弐分方町５６１番１７

アクセス

八王子駅から5,500m

前面道路

60m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	75600円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-42
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市弐分方町５６１番１７の地価動向

東京都八王子市弐分方町５６１番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,600円/㎡（坪単価249,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2024年

2.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2023年

1.1%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2022年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2020年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2018年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2017年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2016年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2013年

-0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2012年

-1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-8.2%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

6.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2005年

-2.5%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

-10.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-9.5%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-17.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2001年

-14.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-13.6%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-8.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1998年

-6.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1997年

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

東京都八王子市弐分方町５６１番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市大楽寺町４５６番１４	799m	88,200円/㎡	291,600円/坪	3.2%	八王子駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市叶谷町９０７番２	1.2km	95,500円/㎡	315,700円/坪	3.8%	八王子駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市泉町１２６６番７	1.3km	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.2%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０	1.3km	75,000円/㎡	247,900円/坪	3.4%	高尾駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町１１１番７	1.4km	70,600円/㎡	233,400円/坪	2.9%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細