東京都八王子市大楽寺町４５６番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市大楽寺町４５６番１４の基準地価は88,200円/㎡（坪単価約291,600円/坪）です。前年比は+3.2%です。

東京都八王子市大楽寺町４５６番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八王子駅で、4,900mです。

東京都八王子市大楽寺町４５６番１４の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

88,200円/㎡

坪単価:

291,600円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 八王子-34

大楽寺町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,200円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88200円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大楽寺町４５６番１４

アクセス

八王子駅から4,900m

前面道路

40m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	88200円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	4,900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市大楽寺町４５６番１４の地価動向

東京都八王子市大楽寺町４５６番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,200円/㎡（坪単価291,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2024年

2.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2023年

1.3%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2022年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

-0.4%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2020年

-0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2019年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2018年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2017年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2016年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2013年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2012年

-1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2010年

-4.5%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-8.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2008年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2007年

6.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2006年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-9.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-16.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2001年

-10.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2000年

-12.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-9.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-8.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1997年

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

東京都八王子市大楽寺町４５６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（4,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市叶谷町９０７番２	440m	95,500円/㎡	315,700円/坪	3.8%	八王子駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市泉町１２６６番７	597m	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.2%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市弐分方町５６１番１７	799m	75,600円/㎡	249,900円/坪	2.9%	八王子駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市横川町１６番３	1.3km	152,000円/㎡	502,500円/坪	3.4%	西八王子駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市楢原町３１８番１７	1.4km	103,000円/㎡	340,500円/坪	4.0%	八王子駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細