東京都八王子市楢原町１６０８番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市楢原町１６０８番８の基準地価は72,000円/㎡（坪単価約238,000円/坪）です。前年比は+2.6%です。

東京都八王子市楢原町１６０８番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八王子駅で、5,900mです。

東京都八王子市楢原町１６０８番８の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 八王子-55

楢原町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市楢原町１６０８番８

アクセス

八王子駅から5,900m

前面道路

60m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	72000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-55
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	5,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市楢原町１６０８番８の地価動向

東京都八王子市楢原町１６０８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の68,800円/㎡（坪単価227,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.39%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

1.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2023年

0.6%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2022年

0.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2021年

-0.3%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2020年

-0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2018年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2017年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2016年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2013年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2012年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2011年

-2.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-4.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2009年

-8.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2008年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

4.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

0.0%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2005年

-3.3%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2004年

-9.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2003年

-9.5%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2002年

-18.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2001年

-14.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-13.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1999年

-8.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-8.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

東京都八王子市楢原町１６０８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（5,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	518m	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市川口町１８９０番１６	930m	57,500円/㎡	190,100円/坪	2.7%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市川口町１６２０番３	1.1km	66,500円/㎡	219,800円/坪	2.0%	八王子駅(6,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市泉町１２６６番７	1.5km	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.2%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町３１８番１７	1.5km	103,000円/㎡	340,500円/坪	4.0%	八王子駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細