東京都八王子市千人町二丁目１３番３３の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
376,000円/㎡
坪単価:
1,243,000円/坪
変動率:
+7.4%
千人町二丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価376,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中6位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
376000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３
アクセス
西八王子駅から230m
前面道路
73m
面積
155㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 376000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西八王子 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼事務所が多い駅前背後の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３の地価動向
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+5.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2022年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３周辺のエリア概要
最寄り駅は西八王子駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市千人町三丁目４７番２４ | 454m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 5.7% | 西八王子駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町三丁目７９７番１ | 593m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 4.5% | 西八王子駅(520m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９ | 622m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 5.2% | 西八王子駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町二丁目９９番１９ | 772m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 3.4% | 西八王子駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１ | 858m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 5.3% | 西八王子駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３の基準地価 よくある質問
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。