東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９の基準地価は163,000円/㎡（坪単価約538,800円/坪）です。前年比は+5.2%です。

東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西八王子駅で、700mです。

東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 八王子-15

散田町一丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

163000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９

アクセス

西八王子駅から700m

前面道路

40m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	163000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西八王子
駅からの距離	700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９の地価動向

東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

4.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2012年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2009年

-6.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2008年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

9.2%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2006年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2005年

-2.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-4.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2002年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-10.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2000年

-9.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1999年

-10.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1998年

-9.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1997年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９周辺のエリア概要

最寄り駅は西八王子駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市台町二丁目９９番１９	405m	212,000円/㎡	700,800円/坪	3.4%	西八王子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市散田町三丁目７９７番１	478m	233,000円/㎡	770,200円/坪	4.5%	西八王子駅(520m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１	512m	138,000円/㎡	456,200円/坪	5.3%	西八王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３	622m	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	7.4%	西八王子駅(230m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市山田町１６３２番１	730m	154,000円/㎡	509,100円/坪	4.8%	山田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細