東京都八王子市散田町三丁目７９７番１の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

247,000円/㎡

坪単価:

816,500円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 八王子-54

散田町三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価247,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約1.3倍です。八王子市内91地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

247000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都八王子市散田町三丁目７９７番１

アクセス

西八王子駅から520m

前面道路

11.0m

面積

353㎡

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詳細情報

基準地価	247000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-54
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西八王子
駅からの距離	520m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市散田町三丁目７９７番１の地価動向

東京都八王子市散田町三丁目７９７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.72%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2025年

4.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2024年

5.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2023年

5.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2021年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

-1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2019年

1.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2018年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2016年

3.8%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2013年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2011年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2010年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2009年

-5.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2008年

5.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2007年

6.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2006年

2.2%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2004年

-5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-8.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2002年

-9.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2001年

-10.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2000年

-11.5%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1999年

-10.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1998年

-8.6%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1997年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

東京都八王子市散田町三丁目７９７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西八王子駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１	292m	143,000円/㎡	472,700円/坪	3.6%	西八王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９	478m	172,000円/㎡	568,600円/坪	5.5%	西八王子駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市千人町三丁目４７番２４	517m	236,000円/㎡	780,200円/坪	6.3%	西八王子駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市千人町二丁目１３番３３	593m	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	5.9%	西八王子駅(230m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市並木町５００番１２	680m	205,000円/㎡	677,700円/坪	6.8%	西八王子駅(1,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細