東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+5.3%
散田町四丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
138000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１
アクセス
西八王子駅から1,100m
前面道路
60m
面積
207㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西八王子 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１の地価動向
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2018年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2017年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2013年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2012年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2011年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2010年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2009年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2008年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は西八王子駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市散田町三丁目７９７番１ | 292m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 4.5% | 西八王子駅(520m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９ | 512m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 5.2% | 西八王子駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市千人町三丁目４７番２４ | 801m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 5.7% | 西八王子駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市千人町二丁目１３番３３ | 858m | 376,000円/㎡ | 1,243,000円/坪 | 7.4% | 西八王子駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市めじろ台四丁目１番３外 | 899m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 4.0% | めじろ台駅(130m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１の基準地価 よくある質問
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。