東京都八王子市山田町１６３２番１の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
154,000円/㎡
坪単価:
509,100円/坪
変動率:
+4.8%
山田町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価154,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
154000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市山田町１６３２番１
アクセス
山田駅から450m
前面道路
55m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 154000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山田 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市山田町１６３２番１の地価動向
東京都八王子市山田町１６３２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2023年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2018年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2013年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
東京都八王子市山田町１６３２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は山田駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市緑町２７１番１７ | 283m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 4.0% | 山田駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町二丁目９９番１９ | 678m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 3.4% | 西八王子駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９ | 730m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 5.2% | 西八王子駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１ | 967m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 5.3% | 西八王子駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上野町９９番１０ | 1.1km | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 5.0% | 八王子駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市山田町１６３２番１の基準地価 よくある質問
東京都八王子市山田町１６３２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。