東京都八王子市山田町１６３２番１の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 八王子-8

山田町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市山田町１６３２番１

アクセス

山田駅から450m

前面道路

5.5m

面積

118㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	山田
駅からの距離	450m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市山田町１６３２番１の地価動向

東京都八王子市山田町１６３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

4.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

2.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2021年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2020年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

東京都八王子市山田町１６３２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は山田駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市緑町２７１番１７	283m	163,000円/㎡	538,800円/坪	5.2%	山田駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市台町二丁目９９番１９	678m	224,000円/㎡	740,500円/坪	5.7%	西八王子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９	730m	172,000円/㎡	568,600円/坪	5.5%	西八王子駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市散田町四丁目９６８番３１	967m	143,000円/㎡	472,700円/坪	3.6%	西八王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市めじろ台二丁目４５番１４	995m	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.2%	めじろ台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細