東京都八王子市緑町２７１番１７の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 八王子-41

緑町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

163000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市緑町２７１番１７

アクセス

山田駅から300m

前面道路

5.0m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	163000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-41
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	山田
駅からの距離	300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市緑町２７１番１７の地価動向

東京都八王子市緑町２７１番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2025年

4.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

4.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2023年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-3.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2009年

-7.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2008年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2004年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-3.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-9.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-7.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

東京都八王子市緑町２７１番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は山田駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市山田町１６３２番１	283m	162,000円/㎡	535,500円/坪	5.2%	山田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市台町二丁目９９番１９	817m	224,000円/㎡	740,500円/坪	5.7%	西八王子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市上野町９９番１０	958m	224,000円/㎡	740,500円/坪	6.2%	八王子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市散田町一丁目１０２０番１０９	970m	172,000円/㎡	568,600円/坪	5.5%	西八王子駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市緑町８９３番５外	1.0km	172,000円/㎡	568,600円/坪	6.8%	京王片倉駅(600m)	住宅地	住宅	詳細