東京都八王子市上野町９９番１０の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
211,000円/㎡
坪単価:
697,500円/坪
変動率:
+5.0%
上野町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価211,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
211000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市上野町９９番１０
アクセス
八王子駅から1,200m
前面道路
110m
面積
198㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 211000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-64 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市上野町９９番１０の地価動向
東京都八王子市上野町９９番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2023年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2022年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2021年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2020年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2016年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
東京都八王子市上野町９９番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市寺町２９番２ | 440m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 5.4% | 八王子駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２ | 651m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 5.8% | 八王子駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市緑町８９３番５外 | 687m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 5.9% | 京王片倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町四丁目９５番３ | 758m | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 6.4% | 八王子駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町二丁目９９番１９ | 878m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 3.4% | 西八王子駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市上野町９９番１０の基準地価 よくある質問
東京都八王子市上野町９９番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。