東京都八王子市寺町２９番２の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 八王子5-4

寺町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約1.7倍です。八王子市内91地点中9位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都八王子市寺町２９番２

アクセス

八王子駅から600m

前面道路

20.0m

面積

314㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	600m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市寺町２９番２の地価動向

東京都八王子市寺町２９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2025年

5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2024年

4.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

3.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2022年

1.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2021年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2020年

-0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2019年

1.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2018年

1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2017年

1.2%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2016年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2012年

-0.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2011年

-1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2010年

-4.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2009年

-9.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2008年

7.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2007年

14.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2006年

3.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2005年

-2.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2004年

-0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2003年

-8.8%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2002年

-8.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-10.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2000年

-16.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-12.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1998年

-7.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1997年

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

東京都八王子市寺町２９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市上野町９９番１０	440m	224,000円/㎡	740,500円/坪	6.2%	八王子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市中町１２番５	503m	730,000円/㎡	2,413,200円/坪	12.8%	八王子駅(360m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市子安町四丁目９５番３	524m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	8.6%	八王子駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２	568m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.8%	八王子駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町一丁目５５２番９	839m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	10.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細