東京都八王子市中町１２番５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
700,000円/㎡
坪単価:
2,314,000円/坪
変動率:
+12.9%
中町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価700,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約3.9倍です。八王子市内150地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
700000円/㎡
前年比:
+12.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都八王子市中町１２番５
アクセス
八王子駅から360m
前面道路
15.0m
面積
346㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市中町１２番５の地価動向
東京都八王子市中町１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,700,000円/㎡（坪単価8,925,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2025年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2024年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2021年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2020年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2017年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2016年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2013年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2009年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2008年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2007年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2006年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2005年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2004年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2003年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2002年
¥726,000 /㎡
坪単価: 2,400,000円/坪
2001年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2000年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
1999年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
1998年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
1997年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
1996年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
1995年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
東京都八王子市中町１２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約193m）です。バス停は最寄り約145mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 193m
フードウェイ
スーパーマーケット • 230m
黒沼鰹節店
スーパーマーケット • 273m
富士屋
スーパーマーケット • 341m
ほか1件
市立第一小学校
小学校 • 301m
おひさま保育園
保育園 • 342m
聖公会八王子幼稚園
幼稚園 • 412m
まや保育園
幼稚園 • 420m
八王子駅前郵便局
郵便局 • 236m
八王子市生涯学習センター図書館
図書館 • 287m
八王子警察署八王子駅北口交番
警察署・交番 • 314m
八王子子安郵便局
郵便局 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市横山町１１９番２ | 147m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 8.3% | 八王子駅(580m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市三崎町１９番４ | 185m | 482,000円/㎡ | 1,593,400円/坪 | 8.6% | 八王子駅(440m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東町２４番１ | 268m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 5.8% | 八王子駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都八王子市旭町１８番３ | 277m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 5.6% | 八王子駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外 | 641m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 6.9% | 京王八王子駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都八王子市中町１２番５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市中町１２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。