東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

449,000円/㎡

坪単価:

1,484,300円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 八王子5-8

地価サマリー

地価公示価格

449000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外

アクセス

京王八王子駅から220m

前面道路

220m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	449000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京王八王子
駅からの距離	220m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の地価動向

東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.87%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2024年

4.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2023年

2.3%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2022年

0.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2021年

-0.8%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2020年

2.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

1.0%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2018年

0.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2017年

1.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2016年

1.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2013年

-1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2012年

-1.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2011年

-2.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2010年

-7.5%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2009年

-4.5%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2008年

12.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2007年

9.7%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2006年

-0.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2005年

-4.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2004年

-9.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2003年

-8.7%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2002年

-8.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2001年

-7.5%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2000年

-9.2%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1999年

-14.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1998年

-13.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1997年

-13.1%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

1996年

-24.4%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

1995年

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

京王八王子駅

バス停 • 118m

京王八王子駅

バス停 • 127m

京王八王子駅

バス停 • 143m

京王八王子駅

バス停 • 143m

京王八王子駅

バス停 • 169m

教育施設

市立第四小学校

小学校 • 258m

聖公会八王子幼稚園

幼稚園 • 271m

社会福祉法人月峰会つくし保育園

幼稚園 • 367m

かしわ幼稚園

幼稚園 • 451m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 220m

イオン

スーパーマーケット • 463m

公共施設

八王子明神町郵便局

郵便局 • 32m

せんとらる広場

公園 • 301m

八王子市生涯学習センター図書館

図書館 • 359m

八王子駅前郵便局

郵便局 • 479m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市横川町９８５番５	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	西八王子駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４	153,000円/㎡	505,800円/坪	3.4%	めじろ台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町１丁目５５２番９	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５	150,000円/㎡	495,900円/坪	5.6%	西八王子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市片倉町４５３番４	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	片倉駅(630m)	住宅地	住宅	詳細