東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
480,000円/㎡
坪単価:
1,586,800円/坪
変動率:
+6.9%
明神町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価480,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約2.7倍です。八王子市内150地点中6位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
480000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外
アクセス
京王八王子駅から220m
前面道路
22.0m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 480000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京王八王子 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の地価動向
東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2025年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2024年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2023年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2022年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2021年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2018年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2017年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2016年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2013年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2012年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2011年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2010年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2009年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2008年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2007年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2006年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2005年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2004年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2003年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2002年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2001年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2000年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
1999年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1998年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
1997年
¥808,000 /㎡
坪単価: 2,671,100円/坪
1996年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
1995年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は京王八王子駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約220m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティ
スーパーマーケット • 220m
イオン
スーパーマーケット • 463m
市立第四小学校
小学校 • 258m
聖公会八王子幼稚園
幼稚園 • 271m
社会福祉法人月峰会つくし保育園
幼稚園 • 367m
かしわ幼稚園
幼稚園 • 451m
八王子明神町郵便局
郵便局 • 32m
せんとらる広場
公園 • 301m
八王子市生涯学習センター図書館
図書館 • 359m
八王子駅前郵便局
郵便局 • 479m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市東町２４番１ | 409m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 5.8% | 八王子駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都八王子市明神町２丁目１５８番４ | 526m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 8.5% | 京王八王子駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市旭町１８番３ | 574m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 5.6% | 八王子駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都八王子市中町１２番５ | 641m | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 12.9% | 八王子駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市横山町１１９番２ | 721m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 8.3% | 八王子駅(580m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。