明神町（八王子市）の公示地価・実勢価格

明神町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

明神町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

明神町の中古マンションの実勢は約33.94万円/㎡（2025年・46件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2012年・7件）で、公示地価に対して実勢は約47.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約339,394円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明神町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明神町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市明神町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の288,500円/㎡（坪単価953,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.70%と堅調です。投資対象として注目されます。

明神町の調査地点マップ

明神町の周辺環境・生活施設

明神町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は京王八王子駅（220m）です。

• 八王子明神町郵便局郵便局・約32m
• 明神町二丁目バス停・約87m
• 京王八王子駅バス停・約118m
• グルメシティスーパーマーケット・約220m
• 明神町バス停・約226m
• 市立第四小学校小学校・約258m
• 社会福祉法人月峰会つくし保育園幼稚園・約268m
• 聖公会八王子幼稚園幼稚園・約271m
• あったかホール前バス停・約274m
• 第五中学校前バス停・約276m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明神町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。