東京都八王子市明神町２丁目１５８番４の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+8.5%
明神町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約1.6倍です。八王子市内150地点中11位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
280000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４
アクセス
京王八王子駅から650m
前面道路
8.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京王八王子 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４の地価動向
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2025年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2024年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2023年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2018年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2017年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2016年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2013年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は京王八王子駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約457m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティ
スーパーマーケット • 457m
社会福祉法人月峰会つくし保育園
幼稚園 • 268m
市立第四小学校
小学校 • 277m
八王子共励保育園
幼稚園 • 302m
かしわ幼稚園
幼稚園 • 380m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外 | 526m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 6.9% | 京王八王子駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市大和田町３丁目９３７番１６６ | 557m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 6.0% | 京王八王子駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町１丁目５３６番３３ | 734m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 10.4% | 八王子駅(520m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町１丁目５５２番９ | 821m | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 10.9% | 八王子駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市東町２４番１ | 823m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 5.8% | 八王子駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。