東京都八王子市三崎町１９番４の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
482,000円/㎡
坪単価:
1,593,400円/坪
変動率:
+8.6%
三崎町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価482,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約2.7倍です。八王子市内150地点中5位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
482000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都八王子市三崎町１９番４
アクセス
八王子駅から440m
前面道路
7.5m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 482000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模店舗が密集する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市三崎町１９番４の地価動向
東京都八王子市三崎町１９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2025年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2024年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2023年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2022年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2021年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2018年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2017年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2016年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2013年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2012年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2011年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2010年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2009年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2008年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2007年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2006年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2005年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2004年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2003年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2002年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2001年
¥529,000 /㎡
坪単価: 1,748,800円/坪
2000年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
1999年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
1998年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
1997年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
1996年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
1995年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
東京都八王子市三崎町１９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（440m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは黒沼鰹節店（スーパーマーケット・約277m）です。バス停は最寄り約42mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
黒沼鰹節店
スーパーマーケット • 277m
フードウェイ
スーパーマーケット • 288m
スーパーアルプス
スーパーマーケット • 352m
富士屋
スーパーマーケット • 372m
ほか1件
おひさま保育園
保育園 • 220m
まや保育園
幼稚園 • 271m
ルカ保育園
保育園 • 404m
市立第一小学校
小学校 • 452m
八王子駅前郵便局
郵便局 • 326m
八王子警察署八王子駅北口交番
警察署・交番 • 327m
八王子子安郵便局
郵便局 • 343m
八王子市生涯学習センター図書館
図書館 • 432m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市中町１２番５ | 185m | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 12.9% | 八王子駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市横山町１１９番２ | 261m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 8.3% | 八王子駅(580m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市旭町１８番３ | 293m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 5.6% | 八王子駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都八王子市東町２４番１ | 387m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 5.8% | 八王子駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都八王子市天神町２番１４外 | 590m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 9.8% | 八王子駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都八王子市三崎町１９番４の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市三崎町１９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。