東京都八王子市天神町２番１４外の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+9.8%
天神町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約1.6倍です。八王子市内150地点中11位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
280000円/㎡
前年比:
+9.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都八王子市天神町２番１４外
アクセス
八王子駅から1,100m
前面道路
11.0m
面積
329㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層店舗併用住宅が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市天神町２番１４外の地価動向
東京都八王子市天神町２番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2025年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2024年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2023年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2022年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2017年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2016年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2013年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2012年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2011年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2010年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2009年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2008年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2006年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2005年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2004年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2003年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2002年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
東京都八王子市天神町２番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りは関根生鮮市場（スーパーマーケット・約402m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関根生鮮市場
スーパーマーケット • 402m
黒沼鰹節店
スーパーマーケット • 494m
桑都保育園
幼稚園 • 207m
まや保育園
幼稚園 • 324m
おひさま保育園
保育園 • 376m
八王子ふたば保育園
幼稚園 • 476m
八王子上野町郵便局
郵便局 • 286m
八王子消防署
消防署 • 332m
警視庁第九方面合同庁舎
警察署・交番 • 424m
第九方面本部
警察署・交番 • 430m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市上野町１２１番１０ | 359m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 5.7% | 八王子駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市八幡町１０番７ | 440m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 5.2% | 八王子駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市本町２４番４ | 512m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 6.6% | 八王子駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上野町１０９番２１ | 545m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 5.7% | 八王子駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市三崎町１９番４ | 590m | 482,000円/㎡ | 1,593,400円/坪 | 8.6% | 八王子駅(440m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都八王子市天神町２番１４外の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市天神町２番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。