東京都八王子市上野町１０９番２１の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
221,000円/㎡
坪単価:
730,600円/坪
変動率:
+5.7%
上野町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価221,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約1.2倍です。八王子市内150地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
221000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市上野町１０９番２１
アクセス
八王子駅から1,400m
前面道路
6.0m
面積
111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 221000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-66 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市上野町１０９番２１の地価動向
東京都八王子市上野町１０９番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の351,000円/㎡（坪単価1,160,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2025年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2024年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2023年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2022年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2021年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2020年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2019年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2018年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2017年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2016年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2013年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2012年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2011年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2010年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2009年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2008年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2007年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2006年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2003年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2002年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2001年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2000年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1999年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
1998年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1997年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1996年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1995年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
東京都八王子市上野町１０９番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは八王子ふたば保育園（幼稚園・約427m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八王子ふたば保育園
幼稚園 • 427m
八王子実践幼稚園
幼稚園 • 427m
桑都保育園
幼稚園 • 484m
八王子消防署
消防署 • 215m
八王子上野町郵便局
郵便局 • 269m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市上野町１２１番１０ | 255m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 5.7% | 八王子駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町１丁目４８番２１ | 339m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 5.8% | 八王子駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市天神町２番１４外 | 545m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 9.8% | 八王子駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町４丁目１４０番７ | 672m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 西八王子駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市八幡町１０番７ | 702m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 5.2% | 八王子駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都八王子市上野町１０９番２１の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市上野町１０９番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。