天神町（八王子市）の公示地価・実勢価格

天神町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

天神町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

天神町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2021年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天神町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天神町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市天神町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 前年比+9.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.77%と堅調です。投資対象として注目されます。

天神町の調査地点マップ

天神町の周辺環境・生活施設

天神町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は八王子駅（1,100m）です。

• 南新町バス停・約108m
• 金剛院バス停・約181m
• 桑都保育園幼稚園・約207m
• 八日町四丁目バス停・約253m
• 八王子上野町郵便局郵便局・約286m
• まや保育園幼稚園・約324m
• 八王子消防署消防署・約332m
• 本立寺バス停・約338m
• 南大通りバス停・約362m
• 織物組合バス停・約368m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天神町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。