寺町（八王子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都八王子市寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
295,000円/㎡
坪単価 約975,200円/坪
前年比（町内平均）
+5.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較
八王子市内の町名別順位
9位/ 84町
寺町の平均
295,000円/㎡
坪単価 約975,200円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
寺町はその約0.4倍
寺町の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では八王子市内84町中9位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺町の実勢価格（実際の取引価格）
寺町の中古マンションの実勢は約61.33万円/㎡（2025年・16件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約613,334円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 3,300万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,700万円 | 723,077円/㎡ | 2,390,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 3,600万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,600万円 | 766,667円/㎡ | 2,534,400円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 8件
2023年 7件
2022年 13件
2021年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺町の調査地点マップ
寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市寺町２９番２基準地 | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | +5.4% | 商業地 | 八王子（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。