東京都八王子市子安町四丁目９５番３の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

630,000円/㎡

坪単価:

2,082,600円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 八王子5-3

子安町四丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価630,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約3.3倍です。八王子市内91地点中3位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

630000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都八王子市子安町四丁目９５番３

アクセス

八王子駅から160m

前面道路

20.0m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	630000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	160m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市子安町四丁目９５番３の地価動向

東京都八王子市子安町四丁目９５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2025年

6.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2024年

4.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2023年

3.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2022年

1.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2021年

0.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

-1.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2019年

1.4%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2018年

1.2%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2017年

0.6%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2016年

2.9%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2013年

0.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2012年

-1.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2011年

-3.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2010年

-3.3%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-2.5%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2008年

10.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2007年

12.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2006年

3.1%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2005年

-1.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2004年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

東京都八王子市子安町四丁目９５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２	230m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.8%	八王子駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町一丁目５５２番９	315m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	10.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都八王子市寺町２９番２	524m	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	6.8%	八王子駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都八王子市中町１２番５	576m	730,000円/㎡	2,413,200円/坪	12.8%	八王子駅(360m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市明神町三丁目５４７番４	586m	2,000,000円/㎡	6,611,600円/坪	6.4%	京王八王子駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細