東京都八王子市明神町三丁目５４７番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市明神町三丁目５４７番４の基準地価は1,880,000円/㎡（坪単価約6,214,900円/坪）です。前年比は+7.4%です。

東京都八王子市明神町三丁目５４７番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京王八王子駅で、70mです。

東京都八王子市明神町三丁目５４７番４の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,880,000円/㎡

坪単価:

6,214,900円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 八王子5-1

明神町三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,880,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約1.1倍です。八王子市内83地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1880000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都八王子市明神町三丁目５４７番４

アクセス

京王八王子駅から70m

前面道路

150m

面積

384㎡

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詳細情報

基準地価	1880000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京王八王子
駅からの距離	70m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　15.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市明神町三丁目５４７番４の地価動向

東京都八王子市明神町三丁目５４７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,880,000円/㎡（坪単価6,214,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,300,000円/㎡（坪単価4,297,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2024年

4.8%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2023年

4.4%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2022年

1.3%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2021年

-0.6%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2020年

-2.5%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2019年

2.5%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2018年

2.6%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2017年

2.6%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2016年

8.6%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2013年

-0.7%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2012年

-2.1%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2011年

-3.4%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2010年

-3.9%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2009年

-9.4%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2008年

8.3%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2007年

15.4%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2006年

4.6%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2005年

0.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2004年

0.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2003年

-3.7%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2002年

-8.2%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2001年

-8.1%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2000年

-15.3%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

1999年

-14.9%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

1998年

-2.6%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

1997年

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

東京都八王子市明神町三丁目５４７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は京王八王子駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市子安町四丁目９５番３	586m	580,000円/㎡	1,917,400円/坪	6.4%	八王子駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市子安町三丁目５７６番１２	811m	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	5.8%	八王子駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市寺町２９番２	883m	295,000円/㎡	975,200円/坪	5.4%	八王子駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７	975m	257,000円/㎡	849,600円/坪	4.9%	八王子駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市北野町１２２番３	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	7.8%	八王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細