緑町（八王子市）の公示地価・実勢価格

緑町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

緑町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約27.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,500円/㎡（坪単価537,200円）で、 前年比+5.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の162,500円/㎡（坪単価537,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

緑町の調査地点マップ

緑町の周辺環境・生活施設

緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は山田駅（160m）です。

• 八王子緑町郵便局郵便局・約3m
• 山田駅バス停・約147m
• 山田バス停・約168m
• 永明院ルンビニ幼稚園幼稚園・約302m
• 八王子実践幼稚園幼稚園・約328m
• みよし坂上バス停・約347m
• 万町二丁目バス停・約371m
• 南山田バス停・約383m
• 実践高校バス停・約396m
• 万町一丁目バス停・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。