東京都八王子市散田町３丁目６６４番２の公示地価

東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

246,000円/㎡

坪単価:

813,200円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 八王子-78

散田町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価246,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約1.4倍です。八王子市内150地点中15位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

246000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２

アクセス

西八王子駅から450m

前面道路

6.0m

面積

221㎡

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詳細情報

地価公示価格	246000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-78
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西八王子
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかマンション等がみられる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２の地価動向

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2025年

4.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2024年

3.7%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2023年

2.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2022年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021年

-1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2019年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2018年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2017年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2016年

3.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2013年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2012年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2011年

-2.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2010年

-4.9%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2009年

-2.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2008年

6.6%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2007年

5.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2003年

-9.9%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2002年

-6.2%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2001年

-4.2%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2000年

-12.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1999年

-12.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1998年

-4.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1997年

-3.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1996年

-5.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1995年

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西八王子駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーアルプス（スーパーマーケット・約344m）です。バス停は最寄り約154mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約154m）

生活施設

1件

スーパーアルプス

スーパーマーケット • 344m

教育施設

2件

多摩文化保育園

幼稚園 • 92m

セント・ベルインターナショナル幼稚園

幼稚園 • 498m

公共施設

1件

八王子市中央図書館

図書館 • 355m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市台町４丁目１５１番３	519m	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	6.9%	西八王子駅(120m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市並木町５００番１２	607m	200,000円/㎡	661,200円/坪	6.4%	西八王子駅(1,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２	794m	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.0%	西八王子駅(1,300m)	住宅地	建築中	詳細
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５	821m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	西八王子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市台町４丁目１４０番７	895m	250,000円/㎡	826,400円/坪	4.2%	西八王子駅(700m)	住宅地	住宅	詳細

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都八王子市散田町３丁目６６４番２の地価公示価格は246,000円/㎡（坪単価約813,200円/坪）です。前年比は+5.6%です。

最寄り駅は西八王子駅で、450mです。

半径500m以内にバス停8件・幼稚園2件・スーパーマーケット1件・図書館1件など計12件の生活利便施設があります。

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る