東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３の公示地価
東京都東久留米市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
235,000円/㎡
坪単価:
776,900円/坪
変動率:
+3.1%
南沢の地価は東久留米市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価235,000円/㎡は、東久留米市の平均（約247,407円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。東久留米市内27地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
235000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３
アクセス
ひばりヶ丘駅から1,800m
前面道路
8.8m
面積
148㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 235000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東久留米5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ひばりヶ丘 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.8m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３の地価動向
東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2025年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2024年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2023年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2022年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３周辺のエリア概要
最寄り駅はひばりヶ丘駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約169m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 169m
Big-A
スーパーマーケット • 435m
市立第五小学校
小学校 • 73m
ひばり保育園
幼稚園 • 235m
東久留米南沢五郵便局
郵便局 • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都東久留米市南沢５丁目１７８９番８ | 167m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 3.2% | ひばりヶ丘駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市中央町４丁目１６５８番６ | 498m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 3.0% | ひばりヶ丘駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市南町４丁目１８２８番１５ | 749m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 3.3% | 東久留米駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市南沢２丁目２９７番１９ | 816m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 3.1% | ひばりヶ丘駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市学園町２丁目２６番９外 | 963m | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 3.3% | ひばりヶ丘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３の地価公示価格 よくある質問
東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。