東京都東村山市本町二丁目３番６９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都東村山市本町二丁目３番６９の基準地価は437,000円/㎡（坪単価約1,444,600円/坪）です。前年比は+3.3%です。

東京都東村山市本町二丁目３番６９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東村山駅で、0mです。

東京都東村山市本町二丁目３番６９の基準地価

東京都東村山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

437,000円/㎡

坪単価:

1,444,600円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 東村山5-3

本町二丁目の地価は東村山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価437,000円/㎡は、東村山市の平均（約232,667円/㎡）の約1.9倍です。東村山市内12地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

437000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都東村山市本町二丁目３番６９

アクセス

東村山駅から0m

前面道路

999.9m

面積

566㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	437000円/㎡
標準地・基準地コード	東村山5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東村山
駅からの距離	0m
前面道路幅員	999.9m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　999.9m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都東村山市本町二丁目３番６９の地価動向

東京都東村山市本町二丁目３番６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は437,000円/㎡（坪単価1,444,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2024年

3.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2023年

2.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

0.5%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2021年

-0.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2020年

-1.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

1.0%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2018年

0.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2017年

0.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2016年

0.5%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2015年

1.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2014年

1.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2013年

0.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2012年

-0.3%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2011年

-1.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2010年

-3.9%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2009年

-10.2%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2008年

3.4%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2007年

14.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2006年

2.7%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

-2.1%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2004年

-4.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2003年

-5.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2002年

-5.2%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2001年

-5.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2000年

-7.3%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1999年

-14.1%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1998年

-9.5%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1997年

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

東京都東村山市本町二丁目３番６９周辺のエリア概要

最寄り駅は東村山駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東村山市本町三丁目２０番８４外	716m	229,000円/㎡	757,000円/坪	3.2%	東村山駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市野口町二丁目２５番４７	981m	194,000円/㎡	641,300円/坪	2.6%	東村山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市久米川町二丁目９番１７	1.2km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.8%	東村山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市諏訪町一丁目３６番３	1.3km	182,000円/㎡	601,700円/坪	2.2%	東村山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市恩多町三丁目４０番２２	1.5km	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	久米川駅(920m)	住宅地	住宅	詳細