東京都東村山市本町二丁目３番６９の基準地価

東京都東村山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

450,000円/㎡

坪単価:

1,487,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 東村山5-3

本町二丁目の地価は東村山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価450,000円/㎡は、東村山市の平均（約249,867円/㎡）の約1.8倍です。東村山市内15地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

450000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都東村山市本町二丁目３番６９

アクセス

東村山駅から0m

前面道路

不明

面積

566㎡

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詳細情報

基準地価	450000円/㎡
標準地・基準地コード	東村山5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東村山
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　市道
側道種別	三方路
周辺環境	中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都東村山市本町二丁目３番６９の地価動向

東京都東村山市本町二丁目３番６９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2025年

3.3%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2024年

3.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2023年

2.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

0.5%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2021年

-0.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2020年

-1.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

1.0%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2018年

0.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2017年

0.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2016年

0.5%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2015年

1.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2014年

1.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2013年

0.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2012年

-0.3%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2011年

-1.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2010年

-3.9%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2009年

-10.2%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2008年

3.4%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2007年

14.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2006年

2.7%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

-2.1%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2004年

-4.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2003年

-5.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2002年

-5.2%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2001年

-5.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2000年

-7.3%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1999年

-14.1%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1998年

-9.5%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1997年

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

東京都東村山市本町二丁目３番６９周辺のエリア概要

最寄り駅は東村山駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東村山市本町三丁目２０番８４外	716m	236,000円/㎡	780,200円/坪	3.1%	東村山駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市野口町二丁目２５番４７	981m	200,000円/㎡	661,200円/坪	3.1%	東村山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市久米川町二丁目９番１７	1.2km	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	東村山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市栄町三丁目４番１５	1.2km	300,000円/㎡	991,700円/坪	3.4%	久米川駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市諏訪町一丁目３６番３	1.3km	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	東村山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細