百村（稲城市）の公示地価・実勢価格

百村の地価は稲城市で高い？町名別の平均・順位で比較

百村の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

百村の中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約65.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約450,000円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

百村の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

百村の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都稲城市百村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の196,500円/㎡（坪単価649,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.42%と堅調です。投資対象として注目されます。

百村の調査地点マップ

百村の周辺環境・生活施設

百村の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園4件、郵便局2件、公園1件などがあります。最寄り駅は稲城駅（280m）です。

• いなぎ苑前バス停・約146m
• 消費生活センターバス停・約183m
• 卵の広場公園公園・約190m
• メリーポピンズ稲城ルーム（分園）幼稚園・約191m
• 稲城駅バス停・約200m
• 佐川急便 稲城営業所郵便局・約226m
• 京王ストアスーパーマーケット・約272m
• 稲城駅前郵便局郵便局・約281m
• 城山保育園南山幼稚園・約294m
• メリーポピンズ稲城ルーム（本園）幼稚園・約312m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

百村の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。