若葉台（稲城市）の公示地価・実勢価格・土地相場

若葉台の地価は稲城市で高い？町名別の平均・順位で比較

若葉台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

若葉台の中古マンションの実勢は約54.2万円/㎡（2025年・32件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.2万円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若葉台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若葉台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約82.5万円/坪をベースに、稲城市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

若葉台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都稲城市若葉台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は249,500円/㎡（坪単価824,800円）で、 前年比+4.2%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の249,500円/㎡（坪単価824,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の175,500円/㎡（坪単価580,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

若葉台の地価マップ（調査地点）

若葉台の周辺環境・生活施設

若葉台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は若葉台駅（1,300m）です。

• 若葉台バオバブ保育園幼稚園・約67m
• もみの木若葉台保育園幼稚園・約106m
• 若葉台一丁目バス停・約120m
• ビューコート若葉台前バス停・約122m
• 丘の手西バス停・約127m
• 若葉台パークヒルズ前バス停・約136m
• 若葉台四丁目バス停・約172m
• 若葉台公園入口バス停・約200m
• パークヒルズ北バス停・約209m
• 若葉台公園西バス停・約236m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若葉台の調査地点（2026年・全2地点）

若葉台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は80%で、稲城市全体の平均（125%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。