東京都小平市美園町２丁目２７１番６の公示地価
東京都小平市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
322,000円/㎡
坪単価:
1,064,500円/坪
変動率:
+3.5%
美園町の地価は小平市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価322,000円/㎡は、小平市の平均（約274,476円/㎡）の約1.2倍です。小平市内43地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
322000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小平市美園町２丁目２７１番６
アクセス
小平駅から250m
前面道路
4.0m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 322000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小平-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小平 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小平市美園町２丁目２７１番６の地価動向
東京都小平市美園町２丁目２７１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2025年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2024年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2023年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2022年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2021年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2020年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2019年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2018年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2017年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2016年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2013年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2012年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2011年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2010年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2009年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2008年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2007年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2006年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2005年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2004年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2003年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2002年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2001年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2000年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1999年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1998年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
1997年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1996年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
1995年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
東京都小平市美園町２丁目２７１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は小平駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約169m）です。バス停は最寄り約178mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 169m
スーパーあまいけ
スーパーマーケット • 401m
小平警察署小平駅前交番
警察署・交番 • 209m
小平駅前郵便局
郵便局 • 236m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小平市美園町１丁目２９４番８ | 323m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 3.6% | 小平駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市仲町１９３番１２ | 534m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 3.4% | 小平駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市仲町３５２番７ | 851m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 3.2% | 小平駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市大沼町７丁目２８８番２４ | 901m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 2.8% | 小平駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市大沼町４丁目８３３番３１ | 1.0km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 小平駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小平市美園町２丁目２７１番６の地価公示価格 よくある質問
東京都小平市美園町２丁目２７１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。