美園町（小平市）の公示地価・実勢価格

美園町の地価は小平市で高い？町名別の平均・順位で比較

美園町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

美園町の中古マンションの実勢は約48万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約19.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約480,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

美園町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

美園町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小平市美園町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.99%と堅調です。投資対象として注目されます。

美園町の調査地点マップ

美園町の周辺環境・生活施設

美園町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は小平駅（250m）です。

• ルネこだいらバス停・約25m
• スーパーあまいけスーパーマーケット・約118m
• ルネこだいら南バス停・約132m
• 小平駅南口バス停・約144m
• 西友スーパーマーケット・約161m
• 小平駅前バス停・約171m
• 小平駅前郵便局郵便局・約201m
• 小平警察署小平駅前交番警察署・交番・約209m
• 小平仲町バス停・約246m
• 仲町バス停・約248m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

美園町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。