小川町（小平市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小川町の地価は小平市で高い？町名別の平均・順位で比較

小川町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約40.5万円/㎡（2025年・12件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約40.5万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小川町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小川町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約90.6万円/坪をベースに、小平市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小川町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小平市小川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,200円/㎡（坪単価774,200円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,250円/㎡（坪単価1,108,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の196,400円/㎡（坪単価649,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.50%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.50%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小川町の地価マップ（調査地点）

小川町の周辺環境・生活施設

小川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停22件、スーパーマーケット7件、幼稚園3件、図書館2件などがあります。最寄り駅は東大和市駅（500m）です。

• 中島町バス停・約30m
• いなげやスーパーマーケット・約45m
• 東小川橋バス停・約84m
• 小平消防署バス停・約170m
• 小平営業所バス停・約181m
• 小平仲町郵便局郵便局・約193m
• 青梅街道駅バス停・約199m
• 小平市立上宿図書館図書館・約222m
• まるやす商店スーパーマーケット・約255m
• 西友スーパーマーケット・約264m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小川町の調査地点（2026年・全5地点）

小川町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は128%で、小平市全体の平均（139%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。