花小金井（小平市）の公示地価・実勢価格・土地相場

花小金井の地価は小平市で高い？町名別の平均・順位で比較

花小金井の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

花小金井の土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2023年・11件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約28.3%高い水準です。中古マンションの実勢は約52.6万円/㎡（2025年・25件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.6万円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

花小金井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

花小金井で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約106万円/坪をベースに、小平市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

花小金井の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地7地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小平市花小金井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は284,857円/㎡（坪単価941,700円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の357,250円/㎡（坪単価1,181,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の242,200円/㎡（坪単価800,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

花小金井の地価マップ（調査地点）

花小金井の周辺環境・生活施設

花小金井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停27件、スーパーマーケット5件、郵便局3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は花小金井駅（170m）です。

• 花小金井駅北口バス停・約78m
• 花小金井駅前郵便局郵便局・約80m
• 小平警察署花小金井駅前交番警察署・交番・約81m
• 芝久保4丁目住宅バス停・約82m
• トライアル西友スーパーマーケット・約98m
• いなげやスーパーマーケット・約98m
• 花小金井駅入口バス停・約105m
• 花小金井駅南口バス停・約106m
• 小平市立花小金井図書館図書館・約129m
• 南花小金井バス停・約134m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

花小金井の調査地点（2026年・全7地点）

花小金井の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は146%で、小平市全体の平均（139%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。